Um projeto sustentável

O Benfica District, um projeto agregador e transformador do espaço do Estádio da Luz, marcado pela união e paixão benfiquista, foi apresentado nesta terça-feira, 22 de julho, na Tribuna Presidencial da Catedral.

À Benfica! Assim se viveu um dia marcante para o Glorioso, em particular os momentos em que foi divulgado pormenorizadamente o "projeto de transformação do principal território do Clube", em mais um exemplo de renovação de "ambição", como afirmou o Presidente Rui Costa.

Os convidados começaram a juntar-se sensivelmente uma hora antes do início da cerimónia – arrancou às 18h15, com um ligeiro ajuste de 15 minutos –, grande parte deles motivados pela curiosidade, que foi satisfeita nos largos minutos que se seguiram.

A Tribuna Presidencial do Estádio da Luz acolheu cerca de 260 pessoas, entre parceiros, dirigentes, elementos das várias modalidades do Clube – do andebol ao voleibol, sem esquecer o futsal ou o atletismo –, e Glórias de um emblema dotado de uma história centenária de conquistas. José Augusto, bicampeão europeu na década de 1960, liderou o rol de figuras ilustres que levantaram adeptos por esses estádios fora, como Humberto Coelho, José Henrique, Vítor Martins, Rui Águas, João Alves, Carlos Manuel, Diamantino ou João Vieira Pinto.

Na plateia, e prestes a dar suporte institucional, estavam o presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Carlos Moedas, e a ministra da Cultura, Juventude e Desporto, Margarida Balseiro Lopes, os quais, oportunamente, deixaram os elogios públicos a uma obra estruturante para a cidade e para o país. Gianni Infantino, presidente da FIFA – organismo que tutela o futebol mundial –, também se associou ao momento, por vídeo, até porque o Estádio da Luz será palco de uma das meias-finais do Campeonato do Mundo 2030, a organizar por Portugal, Espanha e Marrocos.

AUMENTO DA CAPACIDADE PARA 80 MIL ESPECTADORES

O Presidente Rui Costa, na sua intervenção, começou precisamente por revelar que a reformulação do espaço envolvente do Estádio da Luz, e do próprio recinto, contempla o aumento da capacidade do mesmo para 80 mil pessoas, por forma a "dar resposta à imensa procura de Red Pass" por parte dos associados do Clube.

Apontando as valias do projeto, que engloba a construção de um pavilhão multiusos com capacidade para 10 000 pessoas e de dois pavilhões – respetivamente com lotação para 1500 e 2500 espectadores – adaptáveis para as várias modalidades do Clube (respeitando assim a sua força eclética), além de reforçar a componente comercial, hoteleira e residencial, que será parte envolvente de áreas para a prática desportiva (como, por exemplo, um campo de futebol, uma pista de corrida e lazer, assim como uma piscina comunitária), o líder das águias fez questão de sublinhar que o projeto foi "estudado e trabalhado para ser sustentável". O reforço de ativos e a capacidade de acolher grandes eventos internacionais foram igualmente sublinhados.

Rui Costa foi claro na garantia de que este projeto não é limitativo em termos financeiros. "Sem qualquer impacto na nossa capacidade de investir na dimensão desportiva, nas nossas modalidades, em masculinos e femininos, nos vários escalões, com a ambição vencedora que queremos", frisou.

Mas o projeto apresentado está ainda aberto à participação dos sócios e dos adeptos do Benfica. "Apelo a todos que participem. Seja no site do projeto que agora lançámos e no qual fizemos questão de contemplar um espaço para esse efeito. Seja conhecendo melhor, ao pormenor, todo o projeto, na sala onde iremos expor múltiplos materiais a partir de amanhã [23 de julho]. Queremos que seja o mais participado possível. Terminado esse processo, convocaremos uma Assembleia Geral para que os sócios se pronunciem", revelou Rui Costa, que, antes do encerramento da cerimónia, reforçou esse mesmo pedido de participação associativa.

INVESTIMENTO DE 220 M€ QUE É AUTOSSUSTENTÁVEL

A componente financeira é necessariamente relevante em qualquer projeto, sobretudo da magnitude daquele que foi apresentado ao mundo. Nuno Catarino, CFO do Grupo Benfica e vice-presidente do Conselho de Administração da SAD, explicou a sustentabilidade do Benfica District, no Estádio da Luz, e destacou os três grandes números que o mesmo implica: 1) O investimento de 220 milhões de euros (M€); 2) Receita adicional anual de 37 M€; 3) Período de financiamento de 15 anos.

"O projeto tem um investimento de 220 M€. É um projeto que vai gerar, em termos de receita adicional, 37 M€. Esta receita vai gerar fluxos, após os custos de operação, à volta dos 24 M€. É um projeto que será feito, como quase todos os projetos, em Project Finance com um período de financiamento de 15 anos, financiado a 100% por entidades internacionais. O projeto vai ser 100% do Benfica", disse.

Nuno Catarino apontou o prazo de dois anos a dois anos e meio como tempo de execução do projeto, lembrando que ainda haverá uma fase de consulta aos sócios, seguindo-se a componente do licenciamento, ainda que já tenha sido iniciado "o trabalho de campo com as entidades públicas para o conseguir".

As áreas comerciais, as parcerias a estabelecer, o aluguer dos espaços e as rendas daí obtidas, assim como a publicidade, são parte importante das receitas e, consequentemente, do financiamento. "É um projeto autossustentável desenhado para ter um contributo positivo a partir do primeiro ano de operação", asseverou.

CARLOS MOEDAS E A CML AO LADO DO BENFICA

O presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Carlos Moedas, mesmo sobrecarregado por compromissos de agenda, fez questão de estar "presente num momento simbólico para o Benfica e para Lisboa". "É um momento de orgulho para o Glorioso, porque hoje conseguimos ver o futuro, um futuro que não está apenas nos pés das jovens promessas do Seixal, mas que ganha vida na Catedral da Luz. O Benfica faz parte da identidade da cidade de Lisboa. Uma instituição centenária que leva a identidade de um povo pelo mundo, transporta os nossos valores na mística benfiquista de cada jogo, que enverga o nome de Lisboa com orgulho no seu escudo. E, de todos os clubes do mundo, o Benfica é aquele que tem mais sócios, um clube com esta dimensão precisa de instalações adaptadas aos desafios do futuro. Por isso, este Benfica District, que é mais do que uma obra urbanística, é uma nova casa para toda a nação benfiquista, é um marco para a história do Glorioso, nessa história que Cosme Damião começou em 1904 a escrever e que hoje conhece aqui um novo capítulo escrito pelas mãos de Rui Costa", atirou.

O edil considerou o projeto como sendo da cidade e um convite para que esta se reinvente. "É um projeto de qualificação, de modernização e de transformação para o espaço envolvente deste Estádio da Luz, e transformar este espaço num polo aberto a todos os lisboetas, sejam, ou não, adeptos do futebol. Aqui, teremos um espaço comercial, desportivo, cultural, a que todos os lisboetas poderão ter acesso. Um espaço que representa exatamente aquilo que nós queremos para Lisboa. Um projeto integrado, ambicioso e inspirador. Porque este não é apenas um projeto do Benfica, é um projeto de Lisboa para Lisboa, é um projeto que junta aqui três pilares essenciais que o Presidente Rui Costa proferiu. O desporto e o desenvolvimento do desporto. A cultura e apostar na sustentabilidade da cidade", considerou.

Carlos Moedas agradeceu o arrojo das águias por "abrirem o projeto à cidade". "É importantíssimo para a cidade e mostra a fibra do Clube. [...] Este projeto vai reforçar a visão da cidade, de uma Lisboa de cultura civil, descentralizada e viva. Queremos que este novo espaço seja realmente um ponto de encontro entre Lisboa e a cultura. [...] Lisboa não tem medo de sonhar. E não tem medo de concretizar. Com a mesma determinação do grande Eusébio, com a mesma tranquilidade do Jonas, ou mesmo com a confiança e serenidade do Maestro Rui Costa, nós concretizamos. Estamos neste projeto ao lado do Sport Lisboa e Benfica, um parceiro da Câmara Municipal, um símbolo da cidade, um representante da nossa identidade, num projeto que não exclui, que não divide, e que é um projeto que une – e hoje é tão importante no mundo em que vivemos –, que une o passado e o futuro, o desporto e a cultura, uma cidade com a sua paisagem. Que este Benfica District seja, acima de tudo, um lugar de encontro, um lugar de orgulho, um lugar onde Lisboa se veja, se reconheça, e se projete para o mundo", afirmou.

GOVERNO ELOGIA UM "INVESTIMENTO NOTÁVEL"

Margarida Balseiro Lopes, ministra da Cultura, Juventude e Desporto, considerou que o projeto Benfica District é um "investimento verdadeiramente notável". "Trata-se de um esforço que demonstra visão, compromisso e uma dedicação exemplar ao desporto nacional. Importa, por isso, sublinhar que este investimento não se limita apenas à requalificação das infraestruturas. Traduz uma compreensão profunda do papel central que o desporto assume na nossa sociedade, não apenas enquanto prática física, mas como motor de saúde, bem-estar, inclusão e participação comunitária", começou por afirmar.

"Projetos como este merecem ser destacados! [...] O país precisa muito de projetos ambiciosos que aliem a modernização à valorização do lugar desportivo e que, dessa forma, contribuam para a valorização do desporto nacional. Este tipo de projetos afirma o desporto como um motor de desenvolvimento urbano, social e cultural. Mas estes projetos não se limitam apenas a servir o futebol. Este tipo de espaços tem acolhido concertos, eventos culturais e experiências únicas que os tornam espaços vivos, versáteis e polivalentes. Este projeto é verdadeiramente estruturante também para o país e, em especial, obviamente, para a cidade de Lisboa. Quero por isso deixar uma palavra de sincero agradecimento a todos os envolvidos. Parabéns a todos os que tornaram este projeto possível. Desejo, em nome do Governo, o maior sucesso deste projeto e que seja apenas o início de um percurso capaz de gerar novas oportunidades e de aproximar mais pessoas ao desporto, mas também à cultura em Portugal", rematou.

AUMENTO DA LOTAÇÃO COM MEXIDAS NO 3.º ANEL

Tom Jones, diretor sénior da Populous, lembrou a sua participação no desenho da atual Catedral e anunciou as quatro ideias principais com que a mesma foi concebida: autenticidade no que a Lisboa diz respeito; apoiar o sucesso desportivo do Benfica; maximizar as oportunidades comerciais; e aumentar a experiência do adepto. E deixou uma garantia: "Estamos particularmente empenhados em ter um projeto que possa refletir o Benfica. Uma arquitetura que seja apropriada para a cidade de Lisboa e, também, para Portugal."

O responsável da Populous revelou ainda que a empresa já está a trabalhar em conjunto com o Benfica para encontrar soluções de aumento da lotação do Estádio da Luz para 80 mil espectadores, apontando para a elevação do 3.º anel. "Trabalhando em conjunto com a equipa, já estamos a adicionar lugares extra junto ao relvado. Estamos também a explorar outras oportunidades dentro da área de lugares sentados, nas quais podemos aumentar esta capacidade para 80 mil lugares", afiançou.

O arquiteto Miguel Saraiva – CEO e fundador da Saraiva+Associados, estúdio que prestou um contributo decisivo para o projeto – explanou que "o que se pretendeu fazer não foi um somatório de edifícios que falassem entre eles, mas sim um desenho urbano que fale com a cidade", isto numa área de 12,5 hectares.

"Não é uma intervenção simplesmente para os sócios e simpatizantes do Benfica. É uma intervenção para a cidade, para o país. É um espaço público, que é o ator principal desta intervenção", salientou. "Muitos parabéns ao Benfica, ao seu Presidente e à sua Direção, porque é preciso ter muita coragem para levar um empreendimento destes, de um impacto social enorme que ultrapassa até a sua dimensão", disse.

INFANTINO EXPRESSOU O ENTUSIASMO DA FIFA

Sem possibilidade de marcar presença no evento, o presidente da FIFA, Gianni Infantino, felicitou o Benfica "pela visão, pela coragem, pela forma inovadora que sempre estiveram no ADN" do Clube, elogiando o projeto Benfica District. "Fará com que os adeptos, aqueles que amam o futebol, aqueles que amam o vosso clube, sintam ainda mais paixão, ainda mais emoção", destacou. "Já têm um estádio icónico, é claro, onde foram escritas algumas das páginas mais maravilhosas do nosso desporto. Agora vai ser renovado para ficar ainda melhor, para fazer com que todo o espaço circundante pareça incrível", assinalou na sua intervenção, por vídeo, o líder do organismo que tutela o futebol mundial.